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新房贷款注意事项有哪些

书写梦想
2021/10/14 23:34:42
新房贷款注意事项有哪些
最佳答案:

1、善用公积金

由于公积金贷款利率相对优惠,因此对于每月缴纳公积金的客户来说,用好自己的公积金非常重要。目前,客户申请公积金贷款额度一般最多不超过总房价的80%,最长贷款年限为30年;商业性贷款额度(大于90平方米)不超过总房价的70%,最长贷款30年;一手自住房单套建筑面积低于90平方米(含90平方米),且根据客户资信等情况其贷款最高不超过房价的80%;目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和,不超过总房价的70%。

2、多方比较来选择银行

不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间,针对不同客户群体他们都有相应的个人贷款方案。部分商业银行开办有转按揭服务,客户在这些银行办理过个人住房贷款的,也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。

3、利率优惠综合衡量

利率在房贷中是最重要的价格因素。近年来,不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务,使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断,选择固定利率贷款或浮动利率贷款。并且,大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。

4、按时还款避免罚息

客户办理房贷后保证每月坚持按时还款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款,不仅需要向银行缴纳罚息,而且会影响自己的信用记录,这损失就远远不是经济上能够弥补的了。因此在办理个人住房贷款时,借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑。

桂雨纷纷

2021/10/25 8:09:29

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1个回答

  • 谷去

    2021/10/21 9:44:24

    嗨,大家好,我是小蒋,很高兴回答你的问题

    关于买新车有那些注意事项我个人有一下几点建议,。

    第一,买车首先就是确定自己的消费水平,买多少价格区域以内的车型,接下来就是排除自己不喜欢的品牌,然后在确定自己是买轿车还是SUV,在然后就在自己喜欢的品牌当中挑一辆自己比较满意的车。

    第二,就是去4S店试驾,这样自己才可以感受到车的动力,舒适性,隔音性,可操控性,然后一定要多去几家正规的4S店打听价格,俗话说得好,货比三家,价格也是一样,经过几家的打听的价格,想必自己心目中的价格已经有所了解,接下来就是开始谈价格,首先我们把价格分为以下四块,净车价、购置税、保险、包牌、都说客户就是上帝,不要显得自己太客气,太好说话,让销售商觉的好骗好欺负。

    第三,提车时摇注意一下几点,(1)提车首先要看里程表公里数,一般8-10公里,车内的塑料包装是否完整,车内乘机驾位已经仪表盘是否有污秽物。(2)要注意车出厂日期和提货日期是否距离相差太长,如果距离过长,可能是展示车。(3)打开引擎盖看一下发动机舱,看看是否有异常或者螺丝有动过的痕迹,以免买到事故车或者翻新车。(4)就是看看车的外观有没有在运输中磕磕碰碰,注意车身缝隙和漆面,技巧可以斜着对日光方向观察,合格的漆面平整无水波纹,在看看轮胎胎毛,如果轮胎胎毛健在就更好了,上面的程序进行完这辆车基本完全合格。

    第四,提车当天如果自己是新手最好找个驾龄满3年以上的司机帮忙把车开回来,以免新车自己驾驶不是很适应造成不需要的损失。

    以上就是我的个人观点与看法,感谢今日头条给我提供了一个公平及公正的平台,也感谢你观看了本期文章,希望我的回答对你有所启发与帮助,请我一个赞,谢谢


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